Charmante Maison Familiale 94 m² avec Garage

Idéalement située à Arvert, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, offrant environ 120 m² de surface utile, est habitable de plain-pied et présente un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée par véranda, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une grande chambre d'environ 16 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, permettant une vie confortable sur un seul niveau.

À l'étage, un espace d'environ 50 m² offre de belles surfaces à exploiter selon vos besoins. Il comprend actuellement trois pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale.

Un garage attenant de 27 m² complète l'ensemble.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels (électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage), constituant une base saine pour finaliser les aménagements selon vos envies.

Exposée plein sud, elle profite d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente.
La situation est particulièrement recherchée : commerces à 200 mètres, plages à moins de 10 km, dans un environnement pratique et agréable en Charente-Maritime.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation, à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive